Wunderschöne 3 ZKB Etagenwohnung im Altbaustil mit Außenstellplatz zu vermieten!
715,00 € - 86554 Pöttmes - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die Raiffeisenbank Rehling eG heißt Sie herzlich Willkommen in dieser wunderschönen 3 ZKB Etagenwohnung mit Außenstellplatz im Pöttmeser Ortsteil Stuben. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1921, welches 2001-2002 kernsaniert wurde.
Über einen einladenden, separaten Eingang gelangen Sie zunächst in den Windfang, der zugleich als Eingangsbereich und Garderobe dient. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine private Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, die viel Komfort bietet.
Die stilvolle Holztreppe führt in den großzügig und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die zukünftigen Bewohner haben hier die Möglichkeit, die Küche nach eigenen Vorstellungen einzurichten – die nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Viele Dachfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, besonders geräumiges Ambiente, während die original erhaltenen Holzbalken für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgen.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein helles Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt, runden das Angebot perfekt ab.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der dem Zuhause einen wohnlichen und einladenden Charakter verleiht.
Fazit: Diese Wohneinheit eignet sich ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen und ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen suchen.
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet der Gemeinde Pöttmes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit Einfamilienhäusern sowie kleinen Höfen, viel Grün und guter Infrastruktur aus.
Für den täglichen Bedarf stehen in Pöttmes diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Fachgeschäfte. Diese sind in circa 10 Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine praktische Versorgung. Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Die medizinische Grundversorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Facharztpraxen in Pöttmes gesichert. Weiterführende medizinische Einrichtungen, wie Krankenhäuser und Spezialkliniken, finden sich in der nahegelegenen Stadt Aichach.
Kindergärten und Grundschulen sind im Ort Pöttmes vorhanden und gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Aichach, Schrobenhausen und Augsburg, welche durch öffentliche Verkehrsmittel oder den Individualverkehr gut angebunden sind.
Die Lage am Ortsrand bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine ermöglichen eine aktive Gestaltung der Freizeit.
Stuben verfügt über ein solide ausgebautes Busnetz, das eine bequeme Verbindung zu umliegenden Gemeinden und insbesondere nach Augsburg bietet. Die Bushaltestelle 'Stuben Stop' befindet sich direkt vor dem Wohnhaus und ist in weniger als einer Gehminute erreichbar.
Die Linie 320 fährt zweimal täglich die Gemeinde Pöttmes an. Die Stadt Augsburg ist mit der Linie 302 zweimal täglich erreichbar. Ebenso werden durch die Linien 228 und 320 weitere Ankunftsorte wie Aichach, Willprechtszell, Hohenried und Gebersdorf mehrmals täglich zwischen 06.00 und 16.00 Uhr angefahren.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch, WC sowie Tageslichtfenster
- Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster in der Farbe 'weiß' mit Fensterläden
- Zeitlose Zimmertüren aus Holz
- Original erhaltene Holzbalken sorgen für das gewisse Extra an gemütlicher Atmosphäre - ein wirkliche Seltenheit
- Separater, alleingenutzter Eingang zur Wohneinheit
- Eigene Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Windfang mit zusätzlichem Platz für Garderobe bzw. Eingangsbereich
- Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Wohnhaus
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 139,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1921
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 29.05.2022
- Ausweis gültig bis 28.05.2032
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns hierfür sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins gerne telefonisch unter der +49 8237 960084.