Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Carport in Petersdorf zu verkaufen!
579.000,00 € - 86574 Petersdorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 49#fFzuR 1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 86574 Petersdorf
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 579.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 595 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57% inkl. MwSt. ist vom Käufer an die Raiffeisenbank Rehling eG zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Raiffeisenbank Rehling eG heißt Sie herzlich Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus im wunderschönen und naturnahen Petersdorf. Das im Jahr 2014 fertiggestellte Anwesen überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.
Der einladende Eingangsbereich eröffnet den Weg zu allen Räumen im Erdgeschoss. Das offene Raumkonzept vereint Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem einladenden Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen, sonnenverwöhnten Terrasse, dem eigenen Garten sowie den liebevoll angelegten Außenanlagen.
Die passgenau integrierte und hochwertig ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Hier wurde besonderer Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt: Die meisten Elektrogeräte stammen von der renommierten Marke Siemens und überzeugen durch Langlebigkeit und besten Bedienkomfort.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum, der neben der Heizungsanlage auch den Waschmaschinenanschluss beherbergt.
Der offen gestaltete Treppenaufgang führt Sie direkt in das Obergeschoss der Immobilie. Hier erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Das Elternschlafzimmer bietet mit einem eigenen Ankleidebereich oder alternativ einem Büro zusätzlichen Komfort und Gestaltungsspielraum. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschtisch ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Der Dachspitz bietet weiteren Stauraum und kann ideal als Abstellfläche genutzt werden.
Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat, wohnlichem Teppichboden oder eleganten Fliesen versehen und verfügen über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Energieeffizienz sorgt.
Zusammenfassend bietet diese besondere Immobilie eine einzigartige Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Traumzuhause in Petersdorf zu verwirklichen!
Lage
Petersdorf, gelegen im schönen Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern, besticht durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Ortschaft bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort, sodass sich Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen wohlfühlen.
Für Familien besonders wichtig: In und um Petersdorf befinden sich mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten gewährleisten. Ebenso sind Schulen in der näheren Umgebung gut erreichbar, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen in Hollenbach, Aindling, Aichach sowie Affing, die eine wohnortnahe und qualitätsvolle Bildung ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Petersdorf und den benachbarten Orten ebenso vorhanden. Supermärkte und Fachgeschäfte bieten eine breite Palette an Lebensmitteln sowie alltäglichen Bedarfsartikeln. Für den größeren Einkauf oder besondere Angebote sind die nahegelegenen Städte Aichach und Augsburg hervorragend zu erreichen.
Auch Freizeitaktivitäten kommen in Petersdorf nicht zu kurz. Die umliegende Natur lädt zu gemütlichen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und Freizeitanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Gemeinschaftseinrichtungen, die das Leben in Petersdorf bereichern.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Petersdorf gut an das regionale Straßennetz angeschlossen. Die Bundesstraße sowie die nahegelegenen Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Augsburg, München und anderen wichtigen Städten der Region. Die Bushaltestelle 'Petersdorf, Gasthof Kügle' ist in nur 7 Gehminuten zu erreichen. Dies macht Petersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige.
Insgesamt vereint Petersdorf ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur und Naturnähe – ideal für ein harmonisches und ausgewogenes Leben in der Region Augsburg.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie den Garten
- Großzügiger Garten rund um das Haus
- Besonders viel Privatsphäre im eigenen Garten durch gepflegte Hecke mit gleichzeitig tollem Look
- Hochwertige Einbauküche inkl. Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Dampfgarer, integrierte Kaffeemaschine, erhöhte Spülmaschine, Kühlschrank sowie Gefrierfach - fast ausschließlich der renommierten Marke Siemens
- Modern gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster, Toilette sowie einem Waschtisch
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fußbodenbelag: Laminat, Teppichboden und Fliesen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster in der Farbe inne 'weiß' und außen 'anthrazit'
- Elektrisch steuerbare Rollläden zur vollständigen Abdunkelung, teilweise Kurbelantrieb
- Makellose Zimmertüren aus Holz und teilweise Glas
- Moderne Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und energieeffizienter Erdwärme
- Energieeffizienzklasse A+
- KfW-55 Energieeffizienzhaus mit Wärmerückgewinnung
- Carport direkt vor dem Haus
- Einzelgarage mit Erweiterung für Fahrräder, Motorrad, etc. sowie moderner Wallbox zur direkten Nutzung
- Photovoltaikanlage mit vier Paneelen auf Garagendach montiert
- Gartenhaus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 15,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2014
- Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 19.06.2026
- Ausweis gültig bis 19.06.2036
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns hierfür sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins gerne telefonisch unter der +49 151 42093088.