Traumhafte 2 ZKB Neubauwohnung mit Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Aichach zu vermieten!
1.020,00 € - 86551 Aichach - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Die Raiffeisenbank Rehling eG heißt Sie herzlich Willkommen in dieser traumhaften 2 ZKB Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten sowie einem Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Aichach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2025/2026 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Somit handelt es sich hierbei um den Erstbezug dieses exklusiven Neubaus.
Bei der Planung dieser Wohneinheit wurde besonderer Wert darauf gelegt, den Mittelpunkt der Wohnung großzügig und vor allem lichtdurchflutet zu gestalten. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Ein extrem geräumiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit einer Spülmaschine, einem Backofen, einem Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube sowie einem Kühlschrank.
Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und dem privaten Garten – ideal, um den Wohnraum nach draußen zu erweitern und Natur direkt vor der Tür zu genießen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen, barrierefreien Regendusche, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss, einem Handtuchheizkörper sowie einer Toilette – hier wurde Funktionalität und Komfort optimal kombiniert.
Ergänzt wird das durchdachte Wohnkonzept durch ein helles Schlafzimmer, das ebenfalls direkten Zugang zum Garten bietet, sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett in der Farbe 'Eiche' ausgestattet, was der Wohnung einen modernen, einladenden und warmen Charakter verleiht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Aichach, einer lebendigen Stadt im Herzen des Landkreises Aichach-Friedberg.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Mehrere Supermärkte (wie REWE, EDEKA) sowie Bäckereien, Metzgereien und Fachgeschäfte sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Ebenso sind Apotheken sowie Drogeriemärkte in der Nähe vorhanden, sodass die Versorgung mit Arzneimitteln problemlos gewährleistet ist.
Für die medizinische Versorgung ist in Aichach bestens gesorgt: Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Zahnärzte sind gut erreichbar. Das Krankenhaus Aichach befindet sich ebenfalls in der Stadt und bietet umfangreiche Gesundheitsdienstleistungen.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten. Grundschulen und weiterführende Schulen (wie Realschule und Gymnasium) sind in wenigen Minuten mit dem Schulbus oder dem Fahrrad erreichbar. Verschiedene Kindertagesstätten und Krippen bieten ausreichend Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitangeboten zum sportlichen und kulturellen Ausgleich ein. Nahgelegene Parks, Spielplätze, Sportanlagen sowie das Freibad Aichach bieten Raum für Bewegung und Erholung. Zudem sorgen Vereine und kulturelle Einrichtungen für ein vielfältiges Freizeitprogramm.
Die Busverbindungen in Aichach sind gut ausgebaut, sodass öffentliche Verkehrsmittel bequem für den Weg zur Schule, zur Arbeit oder in die Innenstadt genutzt werden können. Die Bushaltestelle 'Aichach, Schulstraße' befindet sich direkt vor dem Wohnhaus und ist innerhalb einer Gehminute erreichbar. Der Bahnhof Aichach ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Durch die nahe Lage zur Autobahn A8 ist auch die Anbindung an München, Augsburg und andere Städte problemlos.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten
- Hochwertige Einbauküche inklusive Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
- Einladende Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 10,98 m² in südlicher Ausrichtung
- Eigenes Gartenabteil
- Modern gefliestes Badezimmer mit barrierefreier Regendusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenbelag: Echtholzparkett in der Farbe 'Eiche' und Fliesen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster in der Farbe 'weiß'
- Elektrisch steuerbare Rollläden
- Zeitlose Zimmertüren aus Holz in der Farbe 'weiß'
- Moderne Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
- Eigenes Kellerabteil mit Licht und Strom
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisdaten
- Baujahr 2026
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns hierfür sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins gerne telefonisch unter der +49 8237 960084.